名称：透视商品住宅价格
作者:简彩云
出版社:湖南大学出版社
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透视商品住宅价格内容简介
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透视商品住宅价格部分内容
第一章商品住宅与商品住宅市场
住宅商品化为我国城市房地财产的发展和房地产市场的繁华提供了广漠的前景。住宅商品与住宅市场密不可分，研究商品住宅，离不开对商品住宅市场的分析。作为商品住宅的供给者，要想使自己的投资获得成功，顺利出售其住宅商品，就要关注丰富多彩且风云幻化的商品住宅市场。本章内容主要包括对商品住宅的诠释，对商品住宅类型、商品住宅特性的分析以及回首我国商品住宅的发展过程等。
第一节本书对商品住宅的诠释
一、衡宇类型介绍
衡宇一般指上有屋顶，周围有墙，能防风避雨，御寒保暖，供人们在其中工作、生活、学习、娱乐和储藏物资，并具有固定根本，层高一般在2．2米以上的永久性场所。假如某住宅楼的地下室不住人，第一层为商店，其余为家属住宅，此时，地下室应计人其他用途，商店面积计入商业营业用房，其余面积计人住宅。面临如此多的衡宇，尺度不同，分类结果便纷歧样。在现实中，衡宇按其设计及其所划定的用途来分，可分为栖身用房与非栖身用房两种类型。
栖身用房
栖身用房，亦称住房或住宅，指专供人们栖身的衡宇。栖身用房是供家庭平常栖身使用或生活起居用的建筑物，属于平易近用建筑类，其主要特征是以“户”或“套”为根基单元，是人类生活中的根基消费品。栖身用房不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅店等具有专门用途的衡宇。在实际生活中，我们会看到很多类型的衡宇，如各式居平易近楼房、宾馆、商店、银行、工场、办公楼、仓库等。
就今朝来说，栖身用房主要包括商品住宅与非商品住宅。经济办理类书籍《透视商品住宅价格》电子书阅读。本书分为商品住宅价格相关知识、新建商品住宅价格研究、二手商品住宅价格研究、商品住宅价格操作实战四部分，内容涵盖市场营销、系统论、财税以及房地产估价等方面，涉及知识普遍。具有较强的应用性和可操作性，能为房地产企业有效控制成本，合理制定价格以及获得合理的目标利润办事，可为广年夜的商品住宅购买者和政府主管部门判断房价的高低合理提供参考依据。
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