名称：公民维权巧帮手——房地产纠纷篇篇
作者:戴志强
出版社:民主法制出版社
格式：pdf,txt
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公民维权巧帮手——房地产纠纷篇篇内容简介
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公民维权巧帮手——房地产纠纷篇篇部分内容
本丛书选取老苍生在现实生活中极具代表性的真实案例，引出老苍生最需要了解或者解决的法律问题，包括实体法律问题和诉讼法律问题两方面，通过案例来具体解读法律划定，旨在帮助老苍生轻松了解法律，熟悉和运用法律。
本丛书的读者对象是不同文化条理、不同社会范畴的各类人群，因此本丛书力图所用语言通俗易懂、生动活泼，可以或许让广年夜读者在轻松的语境中真正读懂、读透深奥的法律划定。
第一章衡宇权属胶葛
1.“一房二卖”我该通过何种途径维护权利？
为了给儿子购买结婚用房，我和妻子看遍城里所有的住宅小区。”
《合同法》第60条：“当事人应当按照约定周全履行自己的义务。那套衡宇地舆位置好，衡宇设计及采光等条件都符合我与妻子的要求尺度，于是我们很快与房主马某商定以58万余元的总价成交。2006年3月，我与马某签订了该衡宇的买卖协议，约定我先支付30万元的房款，入住后再支付剩下房款，衡宇过户手续于入住1个月以后办理。
两个星期后，我和妻子请装修工作去装修该衡宇，结果发现该衡宇正在被人装修。我们这才知道，马某将衡宇卖给我们后，见房价上涨，便把该衡宇以62万元的价格又卖给了李某，并与李某办理了衡宇产权挂号手续。对于马某的做法我十分愤恚，遂找到马某要求将该套衡宇收回来归我们所有，但是马某以我们之间签订的衡宇买卖合同没有办理衡宇过户手续应归无效为由拒绝我的要求。请问，我与马某之间的衡宇买卖合同是否有效？该套衡宇到底归谁所有？我该通过何种途径维权？
法律指南：
《城市房地产办理法》第35条：“房地产转让、典质，当事人应当依照本法第五章的划定办理权属挂号。最后，我们选中位于市中心的一套商品房。当事人应当遵守庄实信用原则，根据合同的性质、目标和买卖习惯履行通知、协助、保密等义务。本图书于2008年1月由平易近主法制出书社出书《公平易近维权巧帮手——房地产胶葛篇篇》电子书籍下载的作者戴志强和平易近主法制出书社为本书的写作出书都付出了很多汗水。这本图书于2008年1月由平易近主法制出书社刊行，《公平易近维权巧帮手——房地产胶葛篇篇》在线阅读排行。”与房地产有关的法律问题涉及各个方面，有衡宇买卖法律关系、衡宇货款法律关系、衡宇装修法律关系、衡宇相邻法律关系、物业办理法律关系、衡宇租赁法律关系、衡宇典质法律关系、衡宇过户法律关系、衡宇担当法律关系和衡宇拆迁法律关系等。当遇到上述有关房地产的法律胶葛时，年夜大都人手足无措。针对这种情形，本书结合现实生活中发生在我们身边的真实案例，以简洁了然、通俗易懂而又生动具体的语言详细地向您介绍解决房地产胶葛的各种途径，让您可以或许恍然大悟，举一反三，正当有效地解决房地产胶葛。
本书所涉及到的案例，也许和您实际遇到的情形有所不同，但是“万变不离其宗”，各种胶葛的最终解决办法依然是运用相关的法律。在本书中，您将找到解决各种胶葛的正确方式，我们将告诉您在遇到胶葛时应该怎么更好地维护自己的正当权益。
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