名称：全国土地估计师资格考试辅导教材——土地估价案例与报告
作者:未知
出版社:江苏科学技术出版社
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全国土地估计师资格考试辅导教材——土地估价案例与报告内容简介
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全国土地估计师资格考试辅导教材——土地估价案例与报告部分内容
教导教材共5册，包括《土地办理根本与法规》、《土地估价理论与方法》、《土地估价实务根本》、《土地估价案例与报告》、《土地估价相关知识》。每册分三部分，第一部分为年夜纲详解，第二部分为模拟试卷，第三部分为历年真题。共参加全国土地估价师资格考试的考生温习之用。
上述估价依据应与估价过程相一致，应列出估价过程中的方法选择、有关参数肯定(如选用基准地价、征地费用、有关税费等)所依据的主要文件。
2.区域因素
说明待估宗地所在城镇内部区域条件对地价的影响，一般包括：
1)区域概况(含区域位置、生齿、级别、经济发展、区域优势等)；
2)交通条件(含区域内公共交通状况、对外交通条件等)i
3)根本设施条件(指区域内供水、排水、供电、通信、通暖、煤气及学校、医院等配套设施的完善水平)；
4)情况条件(含区域人文情况和自然情况)；
5)财产会聚状况；
6)计划限制等。这里区域年夜小可参照城镇内基准地价级别、行政分区、功能分区等肯定。
以上一般因素和区域因素可根据估价对象特点和估价目标有所选择和侧重，着重进行影响因素的描写。
3.个体因素
估价对象位置、面积、用途、宽度、临街状况、深度、形状、地质、地形、地势、容积率、宗地根本设施条件以及估价对象现状利用或计划利用等影响地价水平的因素说明。
第三部分 ±地估价结果及其使用(分题目)
一、估价依据
说明该项估价所依据的国家有关法律、法规、行政规章以及估价对象所在省市的有关法律划定，采用的技术城镇土地估价规程，委托方提供的有关资料，受托估价方掌握的有关资料和估价人员实地勘察、查询拜访所获得的资料等。
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3)财产政策(含税收政策等)；
4)城市计划与发展目标；
5)城市社会经济发展状况(包括城市经济结构、发展水平、综合实力、社会储蓄与投资、物价变更等)。电子书免费下载《全国土地估计师资格考试教导教材——土地估价案例与报告》和江苏科学技术出书社为本书的写作出书都付出很多汗水。全国土地估计师资格考试教导教材——土地估价案例与报告》在线书籍介绍。
二、土地估价
1.估价原则
. 简要说明该项估价所遵守的主要原则。各项原则的具体内容拜见<城镇土地估价规程>。
2.估价方法
简要说明估价中采用的主要方法、方法选择的依据。估价方法应根据估价目标和估价对象特点等选定，并与估价原则和估价依据衔接一致，所选估价方法很多于两种。
3.估价结果
说明每种估价方法的估价结果、最终估价结果简直定方法及依据、以人平易近币表示的单元地价及总地价。
……
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魏文彪，一级建造师、造价工程师、监理工程师、经济师、工程师。
1994-1997 从事工程预算工作；
1997-2003从事工程施工办理；
2004年至今从事建筑类图书策划、编写。本站的pdf电子书《全国土地估计师资格考试辅导教材——土地估价案例与报告》主要是由网络收集整理来的，最终著作权仍归属于原书的作者未知和出版商。如果您喜欢这本书，请多多支持我们的图书出版事业，让辛苦写书的作者得到应有的回报。在此也要感谢江苏科学技术出版社，感谢出版社为《全国土地估计师资格考试辅导教材——土地估价案例与报告》的出版所做的工作。本站只提供图书的试读版，同时欢迎更多的爱好读书的朋友来电子书下载网来分享更多好看的pdf电子书，免费下载您所需要的电子书籍。最后衷心感谢您下载《全国土地估计师资格考试辅导教材——土地估价案例与报告》pdf版免费电子书。
参考: 免费电子书 全国土地估计师资格考试辅导教材——土地估价案例与报告
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