名称：2007年度佳作
作者:新周刊杂志社
出版社:漓江出版社
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2007年度佳作内容简介

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2007年度佳作部分内容

　　《新周刊》，商家及投资人眼中不可忽略的“智囊”和“思想库”。首富的本质应该是绩优股，有责任让更多人从自己身上分享经济发展的成果，让这个国家变得更鲜明。谁抓住了“鲜活的小我”，谁就抓住了未来。（《发现小众》）
　　职业是你的饭碗，更是你的阶级名片。（《职业声望排行榜》）
　　本书会聚《新周刊》2007年富有冲击力的都会生活话题，以极具生活质感的文字和图片，集中展示今年度中国最具代表性的流行元素，体现分解现今都会文化的一种新锐视角。”这是扶植部官员们应承来参加房地产论坛的条件条件。每宏不雅调控一次，购房者买单花费就提高一成。“如果说泡沫，也是坚固的泡沫。事情总是要解决。
　　 有人劝说，中国人脑子里就不应该有人人享有住房产权的概念，中国已成为私有产权房拥有比率最高的国家。但鼎新开放近三十年来，最难平抑的生怕就是“凭什么你有，我却没有”的愤慨。一位东北城市的市长私下里对朋友说，这个城市的涨幅同比客岁跨越15％，但报上去的数字是9％。这座城中村内挤满了收入低微的外地人，一栋栋商品楼伫立在村子后方，生活的落差在不同的栖身情况中一览无余。只有在认同这个根本的条件下，所有的决议计划、营销和购买行为才会变得心平气和，而不是人心恍惚。这是一个经验的判断，也是富于洞见的看法。证券化是财富交换和变现的最好手段。
　　 中国人远未完成自己在住房运动中的国退平易近进之举，虽然说《物权法》的山雨欲来是一道良好的信号，但宏不雅调控越严厉，中国人的住房成本就越难降下来。
　　 不难想象，更多的地产公司在寻找前途：中国的房地财产前景事实若何？当下房地产事实有没有泡沫化？拆迁行为是否是一种地产暴力？作为全球最年夜的开辟工地，地产将把中国带到哪儿去？
　　 这就是中国房地财产界的前景，经济理性告诉我们，接管现状几乎是我们唯一的命运。文学免费下载电子书《2007年度佳作》的作者新周刊杂志社和漓江出书社为本书的写作出书都付出了很多汗水。文学类书籍在线看书，《2007年度佳作》在线看书。所以，用经济理性来诠释房地产市场再合适不过。
　　 中国的年夜扶植时代被迫交还到商人手中，这是一个扶植的“年夜时代”，正如部分学者对当下历史作出的一个正确判断：中国城市化进入青春期。
　　 经济理性的要义之一就是“交换”，如果商人看中了一块地，去找政府谈条件，政府会说，这块地可以给你，但你得把附近的马路修了、公园建了、绿化弄了。这是商人与政府间的“共谋”吗？不是，从经济理性来看，这不过是交换的一种方式：北京市计划要围绕五环建绿化隔离带，资金从哪里来？于是，一个交换等式诞生——绿化隔离带=50％绿化面积+50％项目用地。在不用考虑平平易近态度的条件下，这是一种良好的互动和优势互补。
　　 也许，地产商人的公司化，可以或许以公司精神和企业良知去反逐利，但这显然是有违经济理性的。至于“跨越20％的利润我不赚”这样的假面语言，其潜台词则是“跨越20％的利润越来越难赚了”。
　　房地产的经济理性
　　 我们几乎可以用经济理性诠释房地产市场所有的热门话题、讨论和争鸣，这是毋庸置疑的，正如德国思想家韦伯所说，在这个“除魅的世界”里，不但单一的终极价值已不复存在，各种传统的权势巨擘制度也失去了理据，唯一还具有普适性的只有工具主义意义上的理性化。而未来，去他的未来吧，它将被“城市化”这面“形而上”的年夜旗不竭拖人到“形而下”的地步：从城市化到水泥化到去农村化。
　　 以前是房地产开辟企业嗓门年夜，尤其是2000年到2003年，从传媒的角度来看，主流的报纸，所有的都是开辟商的声音，没有消费者或者老苍生的声音。从2004年之后，关于老苍生的利益诉求，关于他们的声音渐渐出现了，这也是一个行业发展的一个趋向。好比从2003年非典之后，宏不雅调控起头。现在中央的政策为了稳定行业的健康化，采取了新的办法，这些办法损失了开辟企业的积极性，使得市场上的供给严重不足，房价也居高不下。一个奇怪的现象是，无论政府是支持地产GDP仍是控制地产速度，都是对住房者的晦气因素。
　　 第三个断裂关系，就是一手房和二手房之间的断裂。二手房好这个市场才好，二手房价格代表一个城市区域的价格。
　　 庞年夜的房地产市场结构错位、一二线城市错位、GDP比重错位、富贫民错位、宏不雅调控与市场化的错位、烂尾楼与豪宅错位、一二手房错位、廉租房与限价房的错位、房价与负担的错位……种种因素看起来，房地产的阵痛期并未结束。本站的pdf电子书《2007年度佳作》主要是由网络收集整理来的，最终著作权仍归属于原书的作者新周刊杂志社和出版商。如果您喜欢这本书，请多多支持我们的图书出版事业，让辛苦写书的作者得到应有的回报。在此也要感谢漓江出版社，感谢出版社为《2007年度佳作》的出版所做的工作。本站只提供图书的试读版，同时欢迎更多的爱好读书的朋友来电子书下载网来分享更多好看的pdf电子书，免费下载您所需要的电子书籍。最后衷心感谢您下载《2007年度佳作》pdf版免费电子书。

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