名称：高职高专教材：物业管理法律法规
作者:未知
出版社:华东师范大学出版社
格式：pdf,txt
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高职高专教材：物业管理法律法规内容简介
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高职高专教材：物业管理法律法规部分内容
第一章物业管理法律法规概述
物业管理法律法规是一个庞大的系统。狭义而言，它是调整业主、业主自治组织和物业服务企业在物业管理中所发生的社会关系，以及政府管理部门在物业行政管理中所发生的社会关系的法律规范的总称。广义而言，它是调整物业管理区域内所涉及的物业管理社会关系的法律规范的总称。再广义而言，它是调整全社会所有涉及物业管理社会关系的法、律规范的总称。本章是泛论物业管理法律法规的概貌，以后各章是从某一个方面来阐述法律法规的具体规定。
第一节我国物业管理的状况
物业管理法律法规是物业管理社会活动在上层建筑的反映。在回顾物业管理法律法规发展过程之前，先了解一下我国物业管理的状况。
一、物业管理的发展历程
新中国建立前后的物业管理发展，大致经历了三个阶段。
新中国建立前的物业管理
从20世纪的20年代开始，由于外国资本对中国经济的影响和渗透，也由于我国民族资本主义经济的发展，中国近代商业经济在一片军阀战乱和帝国主义列强掠夺中还是有所发展，中国沿海沿江及内地的一些大城市房地产业获得蓬勃的发展，包括北京、上海、广州、武汉、沈阳、哈尔滨在内的很多大中城市陆续建造起了一批高楼。此外，地方性物业管理法规和规章尤其丰富。在英、法、日租界等地区，出现了一批西式风格的住宅、商场、旅馆、学校和教堂等。颇为壮观的外滩建筑群更是体现了各国的风情，被称为“万国建筑博览会”。上海最繁华的商业街南京路、淮海路也就是在这个时候逐渐形成的。我国的物业管理立法十分活跃，不断有新法替代旧法，推陈出新，体现了国家物业管理法制建设的速度和水平。《物业管理法律法规》力求系统阐述全国性的物业管理法律法规的基本构架，显现物业管理法律规范的时代特征和与时俱进，显现作为上层建筑的法律对经济基础的巨大反作用。
物业管理法律法规不是一个独立的部门法。由于学科的发展和交叉，除《物业管理条例》和部分建设部门的规章外，大量涉及物业管理的法律法规散见于其他法律法规之中。当时上海是东方的第一大城市，全市高楼林立。所以，本教材特别注重，如何在浩如烟海的法律性文件中选择需要的内容在教材中加以阐述。
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参考: 免费电子书 高职高专教材：物业管理法律法规
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