名称：房地产法案例
作者:未知
出版社:贵州教育出版社
格式：pdf,txt
本电子书只供学习参考，请更多地支持正版图书。
房地产法案例内容简介
《房地产法案例》pdf电子书下载。
房地产法案例部分内容
第一章 购 房
一有效
1．虽未办房产证买卖合同有效
[案情]张某于1992年8月经核准，在本村建了住房六间，挂号房主为张某，家庭其他成员有母亲、妻子和一个女儿。2000年，张某在别处买了一栋新房，原来的六间衡宇不再栖身。2001年9月，张某将六间衡宇卖给王某，双方签订买卖协议一份，约定价格为3万元，过户手续由王某自行办理。协议签订后，王某行将房款3万元就地付清，同时张某将房钥匙和房产证交付。不久王某便到乡政府缴纳了衡宇买卖契税，并搬入所买衡宇栖身，但尚未办理新的房产证。没想到2003年3月，张某以所卖衡宇中有其母亲的份额，自己无权处置且王某尚未办理房产证为由提起诉讼，要求解除衡宇买卖合同，相互返还房款和衡宇。被告王某不同意解除该买卖合同，请求法院驳回原告的诉讼请求。
[案件处置]法院判决驳回了原告的诉讼请求。人们常说：“安身立命”。因房款、钥匙和房产证均已相互交付。被告已向政府有关部门缴纳了契税，原告丧失了该衡宇的所有权。虽然被告尚未办理新的房产证，但这属于补办手续的问题，不影响买卖合同的效力，双方的合同也不符合可变更、可撤销的条件。
[原理分析]为保障衡宇买卖便捷平安，保护善意当事人利益，在买卖过程中买方没有必要一一征询卖方所有家庭成员的意见，原告作为房主，在该衡宇系自己与其他家庭成员共有的情况下，对其他家庭成员视为具有对衡宇进行处罚的代理权，原、被告之间签订的衡宇买卖合同属于双方当事人的真实意思表示，因此买卖合同为有效合同。房产是人一生中最重要的财产。本册书于2008年4月由贵州教育出书社出书刊行电子书籍下载《房地产法案例》跟贵州教育出书社都为了本书付出了辛勤劳动。房地产法案例》在线电子书。
随着人们财富的积累和生活水平的提高，买房子成了人们改良生活质量的根基需要。
近年，因买房发生许多胶葛，买房难成为人们热议的话题。想买房的朋友，可要预先有些思想准备。建议您看看曾经发生的真实案例，也许对您有帮助。
作者从实际需要出发，选择生活中的多发、常见案例，力图说理，简明易懂，针对性强。
品读案例，了解法律，启发思考，陶冶情智。
。本站的pdf电子书《房地产法案例》主要是由网络收集整理来的，最终著作权仍归属于原书的作者未知和出版商。如果您喜欢这本书，请多多支持我们的图书出版事业，让辛苦写书的作者得到应有的回报。在此也要感谢贵州教育出版社，感谢出版社为《房地产法案例》的出版所做的工作。本站只提供图书的试读版，同时欢迎更多的爱好读书的朋友来电子书下载网来分享更多好看的pdf电子书，免费下载您所需要的电子书籍。最后衷心感谢您下载《房地产法案例》pdf版免费电子书。
参考: 免费电子书 房地产法案例
本文来自润情无声投稿，不代表电子书资源网立场，如若转载，请联系原作者获取。
微信扫一扫 
