名称:中国城市土地整理理论与实践
作者:张秀智
出版社:中国城市出版社
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中国城市土地整理理论与实践内容简介
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中国城市土地整理理论与实践部分内容
第二章城市土地整理理论发展概况
土地是人类生存的根本,也是财富的根本。管好、用好土地,是政府治理国家的关键所在。土地整理作为一项促进土地合理使用的技术手段和国家办法,不论是耕地整理仍是城市土地整理,得到列国理论界的高度重视。
第一节 中国城市土地整理实践与理论发展
一、土地整理的实践活动
(一)1949年前的土地整理活动
很多学者认为,西周时期的“井田制”,可以认为是中国古代土地整理的雏形①。古代的土地整理主要是针对农田,开垦废田、兴修水利、建立堤防等,以利于农田的浇灌和耕作。关于土地整理含义的另外一种理解是与产权相关的土地丈量和确认土地质量品级,通过建登时籍制度,以利于国家分派土地和土地税赋。明代的鱼鳞图册就是典型的地籍整理。张秀智,办理学博士,中国注册房地产估价师,中国房地产估价师与房地产掮客人学会特聘专家,北京市人平易近政府特约工作人员,平易近革中央经济委员会委员,平易近革北京市委生齿、资源和情况委员会员。 我国城市化进程进一步加速,而我国的城市土地供给方式依然是基于公共权势巨擘年夜范围地征收或征购,由此经常引发利益胶葛,致使社会矛盾加重。参与《土地行政学》、 《房地产开辟经营与办理》等若干教材和著作的编写、翻译工作;颁发学术论文40余篇。本图书于2010年4月由中国城市出书社出书《中国城市土地整理理论与实践》电子书籍下载的作者张秀智和中国城市出书社为本书的写作出书都付出了很多汗水。现为中国人平易近年夜学公共办理学院土地办理系教师,主要从事城市土地整理、土地行政、房地产掮客、不动产估价、农村土地办理等方面的讲授与科研工作。
本书所研究的城市土地整理模式基于政府与各方权益人“配合参与、配合办理、配合负担、同享收益”的价值不雅,让各方权益人参与到城市土地开辟过程中,兼顾各方利益,既保证了公共根本设施的扶植,又削减了因土地征收或征购引发的利益冲突,下降了政府办理成本和社会成本。本书设计了适宜我国城市发展的土地整理模式,为地探索、鼎新城市土地开辟方式提供了新思路。
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