名称：房地产法规应用实务-房地产专业适用
作者:郑龙清
出版社:中国建筑工业出版社
格式：pdf,txt
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房地产法规应用实务-房地产专业适用内容简介
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房地产法规应用实务-房地产专业适用部分内容
使命1准备知识的学习
案例1.1
1.1.2问题的解答
1．从字面理解，房地产就是衡宇和土地。但从专业方面理解，房地产的含义是指能满足人们从事生产、生活、社交等活动，能在市场上依法进行买卖的衡宇和土地的综合体，包括各类城市住宅、商务用房、工业厂房和仓储、教育、文化、体育、娱乐等用房以及与之相配套的地面道路和地上地下根本设施等建筑及构筑物等。
2．房地财产是一个自力的财产部门，按照结合国的行业划分尺度，房地财产被列为第八类，它与建筑业既有联系又有区分。通过对具体案例的讲解，将实践中可能遇到的法律问题加以分析，理论与实务并重，既有法学理论的论述，又有实务操作的深入讲解，具有较强的实用性。而房地产兼有生产、经营、办理和办事等多种活动，而且主要活动在畅通范畴，所以从整体上说，房地财产属于第三财产。
房地财产与社会平易近生密切相关。“衣食住行”是人类生存和发展的根本，其中“住”是每一个社会成员和每个家庭必需具有的物质条件。因此，房地财产的发展会影响到社会平易近生。在和谐社会扶植过程中，各地政府对住房条件困难和收入比力低的家庭，实施廉租房政策，以减缓和解决社会平易近生问题。
随着我国经济扶植的不竭发展，房地财产对国平易近经济的贡献和感化也逐渐显现，房地财产已经成为我国的国平易近经济支柱财产。
3．房地财产通常由房地产开辟投资、房地产经营、房地产买卖畅通和房地产消费及使用等环节链接而成。
房地产开辟投资，是指由房地产开辟企业，按照城市计划等法规及相关办理部门的要求，通过扶植用地使用权的出让或划拨获得房地产开辟扶植用地，从事商品房和土地开辟经营活动的投资。 本书共分六部分，从房地产法相关法律根本知识、房地产开辟、房地产扶植、房地产买卖、房地产中介、房地产售后办事等方面介绍房地产法的重要制度；在论述了根基法学理论的根本上，通过实践案例串联起房地产实务中所涉及的土地办理、房地产开辟、房地产买卖、房地产中介、物业办理等一系列问题，深入浅出地论述了有关法学理论和根本知识，立异性地进行案例设计。建筑业通常是直接从事衡宇生产和其他建筑物的建造、革新、装修、安装等活动的一个物质生产部门，属于第二财产。
本书适于职业院校房地产类专业教材，也可作为房地产企业相关工作人员培训教材。
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参考: 电子书阅读 房地产法规应用实务-房地产专业适用
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