名称：建筑及房地产企业会计核算操作指引
作者:未知
出版社:立信会计出版社
格式：pdf,txt
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建筑及房地产企业会计核算操作指引内容简介
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建筑及房地产企业会计核算操作指引部分内容
pdf在线阅读《建筑及房地产企业会计核算操作指引》和立信会计出书社为本套书的出书付出了许多哟！。由于建筑产物的固定性、多样性、施工周期长等特点，决定了施工企业生产经营活动具有活动性、单件性、持久性、施工生产受自然天气影响的特点。
本书讲解深入浅出，内容体系与建筑及房地产行业结合紧密，案例分析翔实，案例素材丰富，在新准则的框架下彰显了建筑、房地产行业的业务特点和核算要求，既有通俗的理论讲解，也有较强的实践操作性，是广年夜建筑和房地产行业财政人员难得的实务操作指引手册。
王建新，1973年4月生，财政部科研所研究员、博士、博士后、博士生导师，首届全国会计学术带头人后备人材、澳年夜利亚资深国家专业会计师、财政部内部控制尺度委员会咨询专家，中国注册会计师、澳年夜利亚资深国家专业会计师。在《办理世界》、《会计研究》、《财政研究》、《审计研究》、《财经研究》、《经济评论》、《财政与会计》、《人平易近日报》以及国际期刊Annals of Aconomics and Finance、Moden Accounting and Auditing等国内外权势巨擘期刊颁发中英文论文180余篇，出书专著1 0余部，数篇文章被人年夜复印资料全文转载和《中国..第一章泛论
第一节 建筑和房地产企业会计核算的特点
一、施工企业会计核算的特征
施工企业与其他行业相比，其生产的产物、生产经营活动等都具有许多显著的特点，而这些特点又决定了施工企业会计具有与其他行业会计不同的特点。 本书新会计将准则的统一性、原则性和企业业务的特殊性结合起来，针对建筑和房地产行业的特点（建造合同、税务处置、总分包工程、涉外工程等），介绍了会计核算的内容和方法。上述施工企业生产经营活动的特点决定了施工企业会计具有以下几个主要特征。
1．采取分级办理、分级核算
施工企业在组织会计核算时，要适应施工分散、活动性年夜等特点，采取分级办理、分级核算，使会计核算与施工生产有机地结合起来，充分调动各级施工单元弄好生产的积极性。同时要更加重视施工现场的施工机具、材料物资等的办理和核算，实时反应它们的保管和使用情况，以避免集中核算造成会计核算与施工生产脱节现象。
此外，施工生产活动性的特点，还决定了企业施工队伍每转移到一个新的施工现场，都要根据施工的需要搭建各种临时设施。因此，施工企业还须做好有关临时设施的搭建、施工过程中的价值摊销、维修、报废、拆除等方面的会计核算工作。
2．零丁计较每项工程成本
建筑产物的多样性和施工生产的单件性，决定了施工企业的工程成本核算对象经常发生变化，施工生产费用的归集和分派必需牢牢围绕着肯定的工程成本核算对象来进行，严格遵守收入与费用配比的会计原则。同时，由于不同建筑产物之间的差别年夜、可比性差，不同建筑产物之间的实际成本之间未便进行比力，因此，施工企业工程成本的分析、控制和考核不是以可比产物成本为依据，而是以预算成本为依据。
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