名称：房产遗产案例解析
作者:郭志文，赵雪
出版社:中国社会出版社
格式：pdf,txt
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房产遗产案例解析内容简介
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房产遗产案例解析部分内容
房产遗产篇
一、商品房
商品房是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开辟扶植的、按市场价出售的衡宇。别的，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关划定可在市场上自由买卖，不受政府政策限制的各类商品衡宇，包括新建商品房、二手房等。
1.商品房能作为遗产担当吗？担当中应注意的问题是什么？
商品房可以作为遗产担当，但是在担当中应当注意，房产是一种特殊的遗产，它通常是夫妻配合财产，老年人在处罚自己的房产时，尤其是在遗嘱分派房产时，可能由于处罚了其他人的财产而致使遗嘱的部分无效。但不包括公有衡宇、廉租住房、经济适用房等政府对其有限制条件的衡宇。一般来说，商品须是五证齐全的房子：有《国有土地使用证》、《扶植用地计划许可证》、《商品房预售许可证》。消费者购买商品房有的可以按揭购买，有的可以一次性付清购买。但不包括公有衡宇，包括新建商品房、二手房等。
在现实生活中，常常会出现遗产胶葛问题。本图书于2009年2月由中国社会出书社出书《房产遗产案例解析》pdf格局电子书下载的作者郭志文，赵雪和中国社会出书社为本书的写作出书都付出了很多汗水。本书属老年人依法维权案例解析。其中最多见的一个问题就是房产遗产胶葛。《房产遗产案例解析》将根据房产遗产担当过程中可能遇到的各种性质的房产问题、担当人的先后关系问题以及房产分派、分割过户问题，以案例分析形式为年夜家提供一些法律上的意见，以便在发生类似情况时作为参考，保护自己的正当权利。
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参考: pdf图书下载 房产遗产案例解析
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