名称：房地产法前沿（第2卷·第2辑）
作者:楼建波
出版社:中国法制出版社
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房地产法前沿（第2卷·第2辑）内容简介

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房地产法前沿（第2卷·第2辑）部分内容

北京年夜学法学院房地产法研究中心是北京年夜学法学院下属的一个讲授科研机构。本中心还聘请了一批国内外知名的学者、专家和实务界人士担任顾问。这本图书于2009年3月由中国法制出书社刊行，《房地产法前沿（第2卷·第2辑）》在线试读。pdf电子书介绍《房地产法前沿（第2卷·第2辑）》作者楼建波和中国法制出书社为本套书的出书付出了许多哟。房地产法研究中心旨在推动中国房地产法研究，促进相关范畴的国际学术交换，希望增强与房地产立法机关、办理部门和实务界的合作，以期对中国房地产立法和实务发生积极影响。
　　本中心美方主任是美国不动产法专家、umkc的patrick randolph教授，中方主任是北京年夜学法学院的楼建波副教授，曾任教于英国剑桥年夜学。中心的主要研究人员为北京年夜学法学院的教师和研究生。本中心由第一美国产权保险公司出资赞助，北京年夜学法学院负责筹办成立。 本书为《房地产法前沿》第二卷第二辑，收录数篇分解房地产投资信托的文章作为专辑，以期到达集中研究的效果。全书共分“根本研究”、“专题研究”两栏目。
根本研究
　　 汤文平
　　 宅基地上之权利群刍议——以农平易近住宅处罚自由为出发点
　　一、为农平易近住宅处罚自由声辩
　　 限制处罚的划定背离了平易近法传统和我国自有的立法经验。
　　 朝向未来的立法面临着未知危险，所以立法者都不谋而合地向法史或比力法找寻经验支持，以至于人们说，法典立法的过程，也就是将经验证明过的工具用逻辑的方法加以表达的过程。在物权法立法过程中，该限制性划定的支持者们也极力想从传统平易近法的法史或比力法上找到经验支持。
　　 1．在平易近法传统方面，有学者认为，古罗马法上系争物、奁妆物等的处罚也受到严格限制甚至禁止，可为农平易近住宅的类比。笔者认为，法史上有关系争物、奁妆物的划定与草案对农平易近住宅作出的严格限制有质的区分。系争物的有关制度是为了方便解决争讼、保护异议人利益而对标的物暂予施加的禁锢，与今世物权法上的异议挂号制度却是颇多神似，与自然状态的农平易近住宅实在难以寻找配合点。为保护妇女权益，在罗马法上奁妆物的处罚曾需妇女本人同意，后更进一步禁止其中不动产的处罚，认为即使有妇女本人的同意，处罚仿照照旧无效，这种划定因违背了攸关效率、平安的法价值，早已为近代法所扬弃，且罗马法对妇女的这种非常保护是以思疑妇女自治能力为条件的，以之类比现今农平易近也深为不妥。
　　 又有不雅点认为，宅基地使用权与传统平易近法上不可转让的栖身权相似。这种不雅点很有道理，如果强调宅基地使用权的专门目标及其不可转让性，那末它与人役性的栖身权、用益权简直相近。但是我们不能过于强挪用益权、栖身权僵化的一面，须知处罚禁止不是它们的优点而是它们的缺点，所以今世法上，列国已认可法人、不法人社团等可以自由转让其用益权、栖身权，而且其他主体也可以对用益权为债的使用授权，其目标是在平衡役权人和虚有权人利益的同时再尽量地追求效率。这对我们宅基地使用权制度设计是有启发意义的，即我们就算否认宅基地使用权自由转让、担当，仍应配备其他方式的处罚自由，易言之，对宅基地使用权的物权性和债权性用益应被许可，如此方能“物尽其用”。本站的pdf电子书《房地产法前沿（第2卷·第2辑）》主要是由网络收集整理来的，最终著作权仍归属于原书的作者楼建波和出版商。如果您喜欢这本书，请多多支持我们的图书出版事业，让辛苦写书的作者得到应有的回报。在此也要感谢中国法制出版社，感谢出版社为《房地产法前沿（第2卷·第2辑）》的出版所做的工作。本站只提供图书的试读版，同时欢迎更多的爱好读书的朋友来电子书下载网来分享更多好看的pdf电子书，免费下载您所需要的电子书籍。最后衷心感谢您下载《房地产法前沿（第2卷·第2辑）》pdf版免费电子书。

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