名称：房屋质量与房屋装修操作实务
作者:梅新和，陈新城
出版社:法律出版社
格式：pdf,txt
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房屋质量与房屋装修操作实务内容简介
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房屋质量与房屋装修操作实务部分内容
我国对衡宇质量验收尺度作出了哪些具体划定？我国对商品衡宇质量提供了哪些法律保护？购房者在检验衡宇质量时，应当注意哪些事项？业主在办理衡宇入住手续前，若何检验衡宇的质量问题？衡宇存在质量问题，业主可以通过哪些途径维护权益以及在维护权益过程中应当注意哪些事项？业主在起头对衡宇进行装修时，应当事先注意哪些问题？业主在衡宇装修的过程中，物业公司对衡宇装修办理有哪些划定？
第一部分衡宇质量操作实务
实务问答
4．业主在购房的过程中，有哪几种常见的衡宇质量问题?
通常情况下，以下是衡宇几种比力常见的质量问题：
(1)裂缝问题
主要是材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等原因造成的。
(2)渗漏问题
由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因致使屋面渗漏，多见于各种管线与楼板接合处。在雨季及厨房、卫生问用水量年夜时，渗漏严重影响使用人的正常生活，破坏地面装修，影响邻里关系。
(3)墙体空、墙皮脱落问题
墙体内部各砌块、层面之间毗连欠好，在压力、温差等感化下形成中空，致使墙体整体抗压能力下降，表面粉刷层易于脱落。有时在没有形成空鼓的情况下由于墙表面粉刷材料质次，粉刷工艺不合要求，也会造成墙皮年夜面积脱落。
(4)门窗密闭性差、变形问题
有的门窗在使用一段时间后即出现密闭欠好、部分材质或整体变形等问题，严重者起不到隔断视线、挡风遮雨的效果，有的无法封闭、开启。这主要是由于选用材料质量欠好，木材干燥水平不够或在安装后受到湿润腐蚀、做工粗糙等原因造成的。
(5)公用设施设计不合理、质量不过关
如楼梯问位置不方便，楼梯宽渡太小，电梯运行质量不稳定，公用照明设施不完善，消防平安设施缺少，等等。
二、本书的内容主要是根据适用于全国的现行法律、法规、司法诠释和规章撰写而成，其中有些内容涉及到地方性法规内容，但本书中也可能未周全顾及到该地方的地方性法规的有关划定，敬请读者在阅读此书内容之时，同时也需要注意了解当地域最新颁布的地方性法规的有关划定。
5．购房者在检验衡宇质量时，应当注意哪些事项?
动辄百万元的房子，在购房者还未看到房子之前就已经付钱了，曾经问过许多人，你知道你的房子是谁设计的吗？为了便于读者更好地舆解本书中的内容和避免不必要的误解，本书作者现就本书中的相关事项做出如下声明：
一、本书中所涉及的法律依据截止于2007年8月31日前颁布实施的法律、行政法规、规章、司法诠释，2007年8月31往后新颁布的法律、行政法规、规章、司法诠释与本书中有关内容相冲突之处，应以新颁布的法律、法规、规章、司法诠释为准。
三、本书中结论性意见均是依据现行法律、法规做出，但不同等于法院判决、判决的结果，其结论性意见仅供读者理解现行法律和处置类似胶葛时做参考之用。
梅新和律师，结业于武汉年夜学、北京年夜学，获法学学士学位。法律类书籍《衡宇质量与衡宇装修操作实务》电子书阅读。从事多年法律工作，先后担任多家公司终年法律顾问。在房地产和公共工程范畴具有丰富的从业经验，曾屡次参与办理了房地产项目标谈判及起草文件，处置房地产投资、融资、开辟、出租、税务及物业办理方面的法律问题，协调与有关土地、房产办理部门的合作关系，房地产项目开辟及转让，起草楼宇预售、买卖、按揭的法律文件，办理楼宇预售、买卖及按揭挂号手续，代办产权挂号手续，公共工程的招标投标等与房地产相关的法律业务；并在公司法律事务、诉讼等业务..。本站的pdf电子书《房屋质量与房屋装修操作实务》主要是由网络收集整理来的，最终著作权仍归属于原书的作者梅新和，陈新城和出版商。如果您喜欢这本书，请多多支持我们的图书出版事业，让辛苦写书的作者得到应有的回报。在此也要感谢法律出版社，感谢出版社为《房屋质量与房屋装修操作实务》的出版所做的工作。本站只提供图书的试读版，同时欢迎更多的爱好读书的朋友来电子书下载网来分享更多好看的pdf电子书，免费下载您所需要的电子书籍。最后衷心感谢您下载《房屋质量与房屋装修操作实务》pdf版免费电子书。
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