名称：物业管理财务基础
作者:罗其安.潘群华.潘敏虹
出版社:暨南大学出版社
格式：pdf,txt
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物业管理财务基础内容简介
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物业管理财务基础部分内容
物业办理企业是集高度统一的办理，全方位、多条理的办事，市场经营于一体，寓经营、办理于办事之中的一种新兴的办事行业，属于第三财产。我国的物业办理起步较晚，今朝还没有专门针对物业办理企业财政核算的会计制度。由于物业办理是作为房地产综合开辟的延续和完善，在房地产开辟中为完善市场机制而逐步建立起来的综合性经营办事方式。本书共七章，第一章、第二章由暨南年夜学会计系罗其
安副教授编写；第三章、第四章、第五章由广州珠江办理专修学院潘群华教员编写；第六章、第七章由暨南年夜学会计系潘敏虹副教授编写。
会计是一门信息科学。物业办理的财政根本是根据物业办理公司的经营目标和经营方针，帮助公司利益关系的各方了解曩昔、分析现在和预测未来。具体而言，了解曩昔和分析现在是指了解公司曩昔和现在的经营成果及财政状况；预测未来是在了解曩昔和分析现在的根本上，对未来可能出现的各种情况及其对公司资金运动的影响进行科学的推断。
本书是编著者在参阅国内外近年来出书的物业办理企业财政办理制度划定和相关文献的根本上，结合多年的讲授实践经验编写而成的。物业办理企业今朝的会计核算主要参照《施工、房地产开辟企业财政制度》，并执行《物业办理企业财政办理划定》，但物业办理企业毕竟不同于施工、房地产开辟企业和其他办事业，物业办理企业有其自身的经
营特点和办理要求。经济办理txt电子书阅读《物业办理财政根本》的作者罗其安.潘群华.潘敏虹和暨南年夜学出书社为本书的写作出书都付出了很多汗水。这本图书于2009年9月由暨南年夜学出书社刊行，《物业办理财政根本》在线看书。
第一章 泛论
第二节 会计假设与会计目标
一、会计假设
会计假设也称会计核算的根基条件。会计核算的根基条件是指组织正常会计核算工作应当具有的条件条件。具体来说，它是为了保证会计工作的正常进行和会计信息质量，对会计核算的空
间范围、选择会计法式和处置方法的根基立足点、分期结账报告和会计计量所作的限定。
在我国的《企业会计准则》中，明白划定了四项会计假设①，即会计主体假设、持续经营假设、会计分期假设、货币计量假设。要求企业在会计核算过程中，必需
明白会计主体、立足持续经营、依法划分会计期间、合理选择货币计量尺度。
会计主体假设
会计主体是指会计信息所反应的特定单元或者组织。会计主体假设是指企业、事业或机关等单
位进行会计核算时必需明白其会计核算的空间范围。也就是说，会计主体假设是将会计核算的空间范围严格限制在某个拥有一定资源的特定单元或组织之内。自力经营、自负盈亏的单元都可以
成为一个会计主体。
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